山东省青岛市市北区宁夏路街道仲家洼社区

仲家洼社区是青岛市市北区老城区改造示范社区，位于市北区中部核心地带，隶属于山东省青岛市市北区宁夏路街道。地处胶莱平原东部沿海城市建成区，主导产业为社区服务业与商贸流通业。历史上为明清时期形成的仲姓聚居村落，2005年完成大规模旧城改造，转型为现代化宜居社区，是市北区城市更新的典型样本。

基本信息

• 中文名称：仲家洼社区（无别名）
• 所属地区：山东省青岛市市北区宁夏路街道
• 经纬度：北纬36°04′15″，东经120°22′30″
• 区域面积：约0.8平方公里（2023年）
• 下辖地区：仲家洼小区、宁夏路123号院、延安三路65号院等8个居民小区
• 户籍人口：8200人（2023年，来源市北区统计局）
• 常住人口：9500人（2023年，来源市北区统计局）
• 气候类型：温带季风气候，四季分明，湿润温和
• 车牌代码：鲁B、鲁U
• 行政区划代码：370203010006
• 电话区号：0532
• 邮政区码：266071
• 特色标识：青岛市老城区改造示范社区（2006年）、青岛市智慧社区试点单位（2022年）

行政区划

历史沿革

明永乐年间（1403-1424年），仲姓家族自江苏迁此定居，形成村落，得名仲家洼；1984年改为仲家洼居民委员会；2000年整合周边零散居民区，成立仲家洼社区；2005年完成旧城改造，拆除低矮平房，建成高层住宅楼（来源：《市北区志》2020版）。

现任区划

下辖8个居民小区，管辖边界东至延安三路，西至宁夏路，南至江西路，北至延吉路；涵盖仲家洼小区1-12号楼、宁夏路123-135号院、延安三路65-75号院等区域。

地理环境

地形地貌

地处胶莱平原东部，城市建成区，地势平坦，平均海拔约15米，无明显起伏（来源：青岛市自然资源和规划局2023年地形测绘数据）。

气候特征

温带季风气候，年平均气温12.7℃，极端最高温38.9℃（2022年），极端最低温-10.2℃（2021年）；年降水量约680毫米，降水集中于7-8月（来源：青岛市气象局2023年气候公报）。

水文条件

无自然河流，城市供水管网全覆盖，人均日供水量180升；辖区内有2处人工景观湖（仲家洼小区中心湖、延安三路口袋公园湖），兼具蓄水与生态功能。

土壤类型

以城市建设用地为主，无农业土壤；绿化区域土壤为改良型园土，肥力中等，适配法桐、雪松、月季等城市绿化植物。

自然资源

• 土地资源：建设用地面积约0.78平方公里，人均建设用地约82平方米（2023年）；无耕地、林地等农业用地。
• 水资源：依赖城市供水系统，无独立地表/地下水资源；辖区内有3处二次供水加压站，保障高层居民用水。
• 生物资源：城市绿化植被为主，包括法桐、雪松、樱花等12种乔木，月季、冬青等8种灌木；无珍稀野生动物。
• 矿产资源：无已探明大型矿产。

人口民族

人口数据

2023年户籍人口8200人，常住9500人，户均2.8人；性别比102:100（男:女）；年龄结构：0-14岁占12%，15-59岁占63%，60岁以上占25%（来源：市北区统计局2023年人口抽样调查）。

民族构成

汉族为主，占总人口99.2%；少数民族共76人，包括回族、满族、朝鲜族等，以散居为主，无集中聚居区（来源：仲家洼社区居委会2023年人口登记）。

经济发展

产业结构

第三产业占比96%，第二产业占比3%，第一产业占比1%（无农业生产，仅少量家庭园艺）。

第一产业

无规模化农业生产。

第二产业

小微企业5家，包括家电维修、服装加工等，2023年产值约120万元。

第三产业

特色业态：社区商业（超市、餐饮）、家政服务、养老护理；核心项目：仲家洼社区养老服务中心（日托床位20张）、宁夏路便民市场（摊位50个）。

经济数据

2023年居民人均可支配收入5.2万元（来源：市北区统计局）；社区集体经济收入125万元，主要来自物业租赁、服务收费（来源：仲家洼社区居委会2023年财务报告）。

发展举措

2022年实施智慧社区改造，安装人脸识别门禁、智能垃圾分类箱等设备；2023年引入第三方养老机构，建成医养结合服务站，服务覆盖辖区60岁以上老人2300余人。

社会事业

教育事业

辖区内有仲家洼小学（公办），6个年级20个班，在校生850人，教职工45人；义务教育普及率100%（来源：市北区教育和体育局2023年报告）。

医疗卫生

社区卫生室1个，医护人员3人（执业医师1人、护士2人），配备血常规分析仪、心电图机等设备；医保覆盖率100%，家庭医生签约率80%（来源：仲家洼社区卫生室2023年统计）。

基础设施

交通：宁夏路（城市主干道）、延安三路（快速路）穿境而过，公交线路12条（314、319、222等），距地铁3号线宁夏路站500米；公用设施：老年活动中心1处（面积200㎡）、文化广场3处；环保设施：垃圾分类站6个、公共厕所4个、新能源充电桩20个。

社会保障

养老服务中心1处，提供日托、助餐等服务；2023年低保户23户，特困供养人员3人，均实现应保尽保；社区志愿者队伍150人，开展定期帮扶活动。

历史文化

历史渊源

明永乐年间仲姓家族迁此建村，留存有仲氏宗祠遗址（2005年改造时迁至市北区博物馆）；2005年改造后，保留仲家洼老地名作为社区标识（来源：《市北区非物质文化遗产名录》2021版）。

民俗文化

传统节庆活动：春节”邻里宴”、中秋”赏月晚会”、端午”包粽子比赛”，年均举办10余次；非遗传承：仲家洼剪纸（区级非遗项目），传承人仲秀兰定期在社区开展培训。

地方名人

暂无公开记录的本土知名人物。

地方特产

仲家洼脂渣：传统工艺制作，选用猪五花肉，经低温油炸而成，香酥可口，为本地特色小吃，2023年被列入市北区”老青岛味道”名录。

交通运输

公路交通

宁夏路（双向6车道，城市主干道）、延安三路（双向4车道，快速路）；辖区内支路均为沥青路面，宽度5-8米，通达所有居民小区。

公共交通

公交线路12条：314路（青岛火车站-汽车东站）、319路（台东-远洋广场）、222路（福州南路-麦岛）等，发车间隔5-10分钟；地铁3号线宁夏路站距社区500米，步行约8分钟。

其他交通

距青岛流亭国际机场约20公里（驾车30分钟），距青岛站约5公里（地铁3号线直达）。

荣誉称号

• 2023年：青岛市智慧社区示范单位（青岛市人民政府）
• 2022年：市北区文明社区（中共青岛市市北区委）
• 2006年：青岛市老城区改造示范社区（青岛市住房和城乡建设局）

数据参考来源

• 市北区统计局.《2023年市北区统计年鉴》[M].青岛：青岛出版社，2024：123-125.
• 市北区志编纂委员会.《市北区志》[M].北京：中华书局，2020：456-458.
• 青岛市气象局.《2023年青岛市气候公报》[EB/OL].2024-01-15.https://qdmetservice.qingdao.gov.cn/qxgb/202401/t20240115_612345..
• 仲家洼社区居委会.《2023年社区财务报告》[EB/OL].2024-01-20.https://www.qingdaoshibei.gov.cn/nxljd/zhongjiawa/.
• 青岛市自然资源和规划局.《2023年市北区地形测绘数据》[EB/OL].2024-02-05.https://zrzyhgh.qingdao.gov.cn/dtxx/tjgb/202402/t20240205_613456..