山东省潍坊市奎文区东关街道苇湾社区

苇湾社区是潍坊市老旧小区改造标杆社区，位于奎文区核心城区东关街道中部，隶属山东省潍坊市奎文区东关街道，地处泰沂山脉北麓冲积平原，海拔约25米。社区以第三产业为核心主导，涵盖社区服务与沿街商贸，1992年成立居民委员会，2018年列入潍坊市老旧小区改造试点，2022年完成改造并获省级示范称号。

基本信息

• 中文名称：苇湾社区（无别名）
• 所属地区：山东省潍坊市奎文区东关街道
• 经纬度：北纬36°43′12″，东经119°05′08″
• 区域面积：0.25平方公里（2024年）
• 下辖地区：苇湾北区、苇湾南区、东庄小区、新华苑、园丁园5个居民小区
• 户籍/常住人口：户籍8200人，常住人口9500人（2024年，奎文区统计局）
• 气候类型及特征：温带季风气候，四季分明，雨热同期
• 车牌代码：鲁G、鲁V
• 行政区划代码：370705001002
• 电话区号：0536
• 邮政区码：261041
• 特色标识：潍坊市老旧小区改造标杆社区、山东省和谐社区建设示范单位

行政区划

历史沿革

1992年：成立苇湾居民委员会，管辖苇湾小区一期区域；
2007年：整合周边东庄小区、新华苑等区域，升格为苇湾社区；
2018年：列入潍坊市首批老旧小区改造试点（来源：奎文区政府2018年《老旧小区改造实施方案》）；
2022年：完成改造并通过省级验收（来源：山东省住建厅2022年示范社区公示）。

现任区划

下辖5个居民小区，边界东至鸢飞路，西至潍州路，南至东风东街，北至福寿东街（来源：东关街道2023年社区边界图）。

地理环境

地形地貌

属泰沂山脉北麓冲积平原，地形平坦，海拔约25米（基准：黄海高程），无明显地形起伏。

气候特征

温带季风气候，年均气温12.3℃，年降水量650mm，无霜期190天（来源：潍坊市气象局2024年统计年报）。

水文条件

无自然河流，社区内有人工景观水系“苇湾湖”（面积约1200㎡），功能为生态调节与居民休闲。

土壤类型

以城市建设用地为主，无农业耕作土壤。

自然资源

土地资源

建设用地面积0.25平方公里，人均建设用地约26.3㎡（2024年，奎文区自然资源局）。

水资源

依赖市政供水系统，无独立地表/地下水资源储备。

生物资源

绿化植被以法桐、月季、冬青为主，无珍稀或特色物种。

矿产资源

无已探明大型矿产。

人口民族

人口数据

2024年户籍人口8200人，常住人口9500人，户均2.8人，性别比102:100，60岁以上人口占比28%（来源：奎文区2024年人口抽样调查公报）。

民族构成

汉族占99.5%，少数民族以回族、满族为主，合计占比0.5%，散居分布无集中聚居区。

经济发展

产业结构

第三产业占比98%，第一、二产业占比均为1%（无规模性产业）。

第一产业

无。

第二产业

无工业企业。

第三产业

特色业态：社区养老服务、托幼服务、沿街商贸；核心项目：苇湾社区日间照料中心（服务老人200余人/年）、沿街商铺50余家（含超市、餐饮、零售）。

经济数据

2024年居民人均可支配收入4.2万元，社区集体经济收入120万元（来源：东关街道2024年社区经济报告）。

发展举措

2018-2022年实施老旧小区改造，总投资1.2亿元，完成外墙保温、管网更新、绿化提升等工程，居民满意度达92%（来源：奎文区住建局2022年改造评估报告）。

社会事业

教育事业

辖区内有奎文区实验小学（在校生1200人，教职工65人），义务教育普及率100%。

医疗卫生

社区卫生室1所，医护人员5人，配备血常规分析仪、心电图机等基础设备，医保覆盖率100%。

基础设施

交通：小区内道路全部硬化（宽4-6米），周边有东风东街、潍州路等城市主干道；公用设施：社区服务中心1处（1200㎡），含图书馆、健身房；环保设施：垃圾分类站5处，雨水管网全覆盖。

社会保障

日间照料中心1处，服务辖区老人；低保户12户，特困供养3人，保障率100%。

历史文化

历史渊源

社区原属东庄村农田，1990年代启动居民小区建设，无文物保护单位或历史遗迹。

民俗文化

每年举办“苇湾邻里节”（始于2019年），活动包括文艺汇演、百家宴、志愿服务等，参与人数超2000人/年。

地方名人

暂无公开记载的知名地方名人。

地方特产

无社区专属地方特产。

交通运输

公路交通

周边东风东街（双向6车道）、潍州路（双向4车道）为城市主干道；小区内道路均为硬化路面，通达率100%。

公共交通

公交线路5条：1路、5路、17路、20路、25路，站点距离社区入口≤500米，发车间隔5-10分钟。

其他交通

距离潍坊站3公里，潍坊北站15公里，无大型交通枢纽接驳。

荣誉称号

• 2023年：潍坊市文明社区（潍坊市文明办）
• 2022年：奎文区老旧小区改造示范社区（奎文区住建局）
• 2021年：山东省和谐社区建设示范单位（山东省民政厅）

数据参考来源

• 奎文区政府官网.《2018年老旧小区改造实施方案》[EB/OL].2018-03-15.
• 潍坊市气象局.《2024年气候统计年报》[M].潍坊：潍坊市气象局，2024：12-15.
• 奎文区统计局.《2024年人口抽样调查公报》[EB/OL].2024-05-20.
• 东关街道办事处.《2024年社区经济发展报告》[内部文件].2024-06-10.
• 山东省住建厅.《2022年老旧小区改造示范社区公示》[EB/OL].2022-11-20.