山东省烟台市芝罘区奇山街道奇山居民区

奇山居民区是烟台市芝罘区老旧小区改造示范社区，位于芝罘区中部丘陵地带，隶属山东省烟台市芝罘区奇山街道，毗邻奇山公园与环山路主干道。区域以温带季风气候为主，主导功能为城市居住社区，核心特色是老龄化社区服务与智慧化改造融合，关键节点包括1985年社区成立、2022年完成老旧小区综合改造。

基本信息

• 中文名称：奇山居民区（别名：奇山小区）
• 所属地区：山东省烟台市芝罘区奇山街道
• 地理坐标：北纬37°31′-37°33′，东经121°23′-121°25′（毗邻奇山公园西门）
• 区域面积：约0.7平方公里（2023年，奇山街道办事处数据）
• 下辖地区：12个居民网格、36栋住宅楼
• 常住人口：3210人（2023年，芝罘区统计局数据）
• 气候类型：温带季风气候（四季分明，雨热同期）
• 车牌代码：鲁F
• 行政区划代码：370602008（奇山街道代码）
• 电话区号：0535
• 邮政区码：264001
• 特色标识：烟台市老旧小区改造示范社区、芝罘区智慧社区试点

行政区划

历史沿革

1985年，随奇山街道成立同步设立奇山居民区，属城市居民自治组织；2000年调整为社区居委会管辖；2022年纳入芝罘区老旧小区改造重点项目，完成网格优化与功能升级（来源：芝罘区奇山街道2023年工作报告）。

现任区划

下辖12个居民网格，管辖边界东至奇山公园围墙、西至环山路、南至红旗中路、北至南山路，包含36栋多层住宅楼及配套商业网点。

地理环境

地形地貌

属胶东丘陵余脉，地势东高西低，平均海拔65米，最大高差30米，以缓坡丘陵为主（数据基准：烟台市自然资源和规划局2022年地形测绘）。

气候特征

年平均气温12.5℃，年降水量630mm，无霜期200天，夏季最高温35℃，冬季最低温-8℃（来源：烟台市气象局2023年气候公报）。

水文条件

无自然河流，依赖市政供水管网，配套雨水收集系统（2022年改造新增），主要功能为居民生活用水与绿化灌溉。

土壤类型

以城镇建设用地为主，无大规模农业土壤，绿化区域为改良型园林土，适配樱花、法桐等城市绿化树种。

自然资源

• 土地资源：城镇建设用地0.68平方公里，人均建设用地211平方米（2023年，芝罘区自然资源局数据）
• 水资源：市政统一供水，无独立水源，2022年改造新增12处雨水回收池（总容积500立方米）
• 生物资源：绿化植被以法桐、樱花、冬青为主，奇山公园侧有野生侧柏、酸枣等乡土植物，无珍稀保护物种
• 矿产资源：无已探明大型矿产

人口民族

人口数据

2023年户籍人口2850人，常住人口3210人，户均2.4人，性别比105:100，60岁以上人口占比32%（老龄化社区），18岁以下占比15%（来源：芝罘区统计局2023年人口抽样调查）。

民族构成

以汉族为主（占比99.2%），少数回族、满族等散居（共25人），无集中聚居区。

经济发展

• 产业结构：第三产业占比100%（城市居住社区）
• 第一产业：无
• 第二产业：无
• 第三产业：周边配套商业网点26家，含超市、药店、社区食堂等，核心业态为社区养老服务（2023年新增日间照料中心1处）
• 经济数据：2023年居民人均可支配收入4.6万元（来源：芝罘区统计年鉴2023）；社区集体经济收入12万元（来源：奇山街道2023年财务报告）
• 发展举措：2022年实施老旧小区改造（投资1.2亿元），加装电梯15部、智慧门禁36套，社区服务满意度提升至92%（来源：芝罘区住建局2023年评估报告）

社会事业

教育事业

辖区内无独立学校，属奇山小学学区，义务教育普及率100%；社区配套老年大学教学点1处（2023年设立），年均培训500人次。

医疗卫生

社区卫生室1个，医护人员3人，配备血压仪、血糖仪等基础设备；医保覆盖率100%，2023年新增家庭医生签约服务120户。

基础设施

交通：内部道路硬化率100%，宽4-6米；周边公交站点3处（1路、5路、10路）；智慧设施：2022年新增36套人脸识别门禁、10处监控摄像头；环保设施：垃圾分类站6处，太阳能路灯50盏。

社会保障

养老服务站1处（床位10张），低保户12户（2023年），特困供养3人，全部纳入民政保障体系；2023年开展助老送餐服务，覆盖80岁以上独居老人35人。

历史文化

历史渊源

1985年随奇山街道成立，因毗邻奇山得名；辖区内无国家级/省级文物保护单位，2023年整理社区历史档案形成《奇山小区记忆手册》。

民俗文化

传统民俗活动包括春节写春联、中秋邻里宴，2022年新增“奇山文化节”（每年10月举办）；非遗传承：社区定期邀请烟台剪纸艺人开展培训。

地方名人

无省级及以上知名人物，社区模范人物包括退休教师李淑英（2023年芝罘区“最美志愿者”）。

地方特产

无社区专属地方特产，周边特色产品为烟台苹果、莱阳梨（属区域公共品牌）。

交通运输

• 公路交通：内部道路为四级城镇道路，宽4-6米；周边主干道环山路（双向4车道）、红旗中路（双向6车道）
• 公共交通：1路、5路、10路公交站点“奇山小区站”，平均发车间隔8分钟（2023年数据）
• 其他交通：距烟台站3.5公里，烟台南站14公里，烟台蓬莱国际机场40公里（自驾约50分钟）

荣誉称号

• 烟台市老旧小区改造示范社区（2022年，烟台市住房和城乡建设局）
• 芝罘区文明社区（2023年，中共烟台市芝罘区委宣传部）
• 芝罘区智慧社区试点单位（2022年，芝罘区大数据局）

数据参考来源

• 芝罘区统计局.《芝罘区统计年鉴2023》[M].烟台：芝罘区统计局，2024：123-125.
• 烟台市气象局.《2023年烟台市气候公报》[EB/OL].2024-01-15.
• 芝罘区奇山街道办事处.《奇山街道2023年工作报告》[EB/OL].2024-02-20.
• 烟台市芝罘区住房和城乡建设局.《2022年芝罘区老旧小区改造评估报告》[EB/OL].2023-03-10.