山东省青岛市李沧区楼山街道楼山后社区

楼山后社区是青岛市李沧区老工业转型示范社区，位于青岛市北部城区，行政隶属于山东省青岛市李沧区楼山街道。地处胶济铁路北侧、重庆中路西侧的平原地带，历史上为青岛早期工业发源地之一，现主导产业为工业文旅与现代服务业。明清时期形成村落，2004年完成村改居，是李沧区工业遗产活化的核心区域。

基本信息

• 中文名称：山东省青岛市李沧区楼山街道楼山后社区（别名：楼山后村）
• 所属地区：山东省-青岛市-李沧区-楼山街道
• 经纬度：东经120°22′30″-120°23′15″，北纬36°11′45″-36°12′30″
• 区域面积：约1.2平方公里（2023年）
• 下辖地区：5个居民小组
• 户籍人口：2486人（2023年，来源：李沧区2023统计年鉴）
• 常住人口：3120人（2023年，来源：李沧区2023统计年鉴）
• 气候类型：温带季风气候，四季分明，降水集中于夏季
• 车牌代码：鲁B、鲁U
• 行政区划代码：370213010001
• 电话区号：0532
• 邮政区码：266043
• 特色标识：青岛早期工业发源地、李沧区工业遗产活化示范社区

行政区划

历史沿革

明永乐年间（1403-1424年），李姓等家族自云南迁此定居，形成村落，因位于楼山北侧得名“楼山后”。1949年后属青岛市台东区，1951年划归崂山郊区，1984年改为楼山后村，隶属楼山乡。1994年随区划调整划入李沧区，2004年实施村改居，成立楼山后社区居民委员会（来源：《李沧区志》2010年版）。

现任区划

下辖5个居民小组，管辖边界东至重庆中路，西至胶济铁路线，南至楼山路，北至湘潭路。社区居委会驻楼山路15号。

地理环境

地形地貌

地处胶莱平原南部边缘，为河流冲积平原地貌，地势平坦，海拔20-30米，地面坡度小于2°（数据基准：2022年李沧区地形测绘报告）。

气候特征

属温带季风气候，年平均气温12.6℃，极端最高气温38.9℃（2022年），极端最低气温-11.2℃（2021年）；年平均降水量682.5毫米，降水集中于6-8月，占全年总量的65%（来源：青岛市气象局2023年气候公报）。

水文条件

楼山河穿社区南部而过，为季节性河流，全长约3.5公里，流域面积12平方公里，主要功能为排涝与生态景观，经整治后成为社区重要的滨水休闲带。

土壤类型

主要土壤类型为潮土，土层深厚，肥力中等，pH值6.5-7.5，历史上适配小麦、玉米等粮食作物，现大部分土地转为建设用地。

自然资源

土地资源

2023年，社区总用地面积120公顷，其中建设用地95公顷（占79.2%），耕地5公顷（占4.2%），人均建设用地面积约38平方米（来源：李沧区自然资源局2023年土地利用现状报告）。

水资源

地表水资源依赖楼山河及周边市政管网，地下水资源储量较少，无大型地下水源地。现有小型蓄水池2座，总容积约500立方米，用于绿化灌溉。

生物资源

以城市绿化植物为主，包括法桐、雪松、樱花等；鸟类有麻雀、喜鹊、斑鸠等常见物种，无珍稀保护动物。

矿产资源

无已探明大型矿产。

人口民族

人口数据

2023年，社区户籍人口2486人，共777户，户均3.2人；常住人口3120人，其中外来常住人口634人（占20.3%）；性别比为105.2:100（男:女）；60岁以上人口占21.5%，18岁以下人口占16.8%（来源：李沧区2023统计年鉴）。

民族构成

主体民族为汉族，占总人口的99.1%；少数民族以回族、满族为主，共28人，占0.9%，散居分布于各居民小组。

经济发展

产业结构

2023年，社区三次产业结构为1.2:28.5:70.3，以第三产业为主导。

第一产业

现有耕地5公顷，主要种植蔬菜与绿化苗木，年产值约80万元，占社区经济总量的1.2%。

第二产业

保留小型制造企业8家，主要从事机械配件加工、金属制品生产，2023年产值约1800万元，占经济总量的28.5%。

第三产业

核心业态为工业文旅与社区商业，重点项目包括楼山后工业记忆馆、老厂房文创园、社区便民服务中心等。2023年第三产业产值约4500万元，占经济总量的70.3%。

经济数据

2023年，社区居民人均可支配收入45600元，村集体经济收入210万元（来源：楼山街道2023年度工作报告）。

发展举措

实施工业遗产活化工程，改造老厂房12处，引入文创企业15家；与青岛理工大学合作建立“工业遗产保护与利用研究基地”，2022年获评“青岛市工业旅游示范点”。

社会事业

教育事业

辖区内有公办幼儿园1所（楼山后幼儿园），在园幼儿120人；小学1所（楼山小学），在校生350人，义务教育普及率100%。

医疗卫生

设有社区卫生室1个，配备医护人员3名，拥有基本诊疗设备（血压计、血糖仪、心电图机等），居民医保覆盖率98.5%。

基础设施

交通：重庆中路（城市主干道）、楼山路（次干道）穿境而过，公交线路306、373路设站，10分钟一班；内部道路全部硬化，绿化率达35%。公用设施：建有文化广场2处、健身路径3条、老年活动中心1个；环保设施：垃圾分类站5个，雨水管网覆盖率100%。

社会保障

建有社区养老服务中心1个，提供日间照料、助餐等服务，覆盖60岁以上老人500余人；低保户12户，特困供养3人，全部纳入保障体系。

历史文化

历史渊源

建村于明永乐年间，现存李家祠堂（区级文物保护单位），为清代建筑，建筑面积约200平方米；另有老青岛啤酒厂早期麦芽车间遗址（1903年始建），为青岛工业文明的重要见证。

民俗文化

保留春节庙会、元宵节猜灯谜等传统民俗活动，每年正月初一举办社区庙会，吸引周边居民参与；非遗项目“楼山后李氏剪纸”传承至第5代，现有传承人2名。

地方名人

李凤楼（1883-1952）：青岛啤酒早期创始人之一，曾任青岛啤酒厂麦芽车间主任，为青岛啤酒的发展奠定基础。

地方特产

楼山后脂渣：传统风味小吃，以猪五花肉为原料，经高温油炸制成，口感酥脆，为社区居民喜爱的特色食品，无地理标志认证；工业文创产品：以老厂房元素设计的文创周边（笔记本、钥匙扣等），为社区文旅项目的核心商品。

交通运输

公路交通

重庆中路（双向6车道，城市主干道）连接青岛市区与城阳，楼山路（双向4车道，次干道）通往李沧区中心，社区内部道路宽5-8米，全部硬化。

公共交通

公交线路：306路（楼山后站-栈桥站）、373路（楼山后站-青岛火车站），运营时间6:00-21:00，发车间隔10分钟；地铁：距离地铁1号线沧安路站2公里，可乘公交接驳。

其他交通

距离青岛北站（铁路枢纽）5公里，车程约15分钟；距离流亭国际机场12公里，车程约25分钟。

荣誉称号

• 青岛市文明社区（2022年，青岛市精神文明建设委员会）
• 李沧区工业遗产活化示范社区（2023年，李沧区人民政府）
• 青岛市工业旅游示范点（2022年，青岛市文化和旅游局）

数据参考来源

• 李沧区人民政府.《李沧区2023统计年鉴》[M].青岛：李沧区统计局，2024：123-125.
• 青岛市气象局.《2023年青岛市气候公报》[EB/OL].2024-01-15.
• 楼山街道办事处.《楼山街道2023年度工作报告》[EB/OL].2024-02-20.
• 李沧区自然资源局.《2023年李沧区土地利用现状报告》[EB/OL].2024-03-10.
• 青岛市文化和旅游局.《2022年青岛市工业旅游示范点名单》[EB/OL].2022-12-20.